Casa para Venda, /
Ref: 008, Casa para Venda, bairro Estados, área construída 752,95 m², terreno 1.000,00 m²Compartilhar:
R$ 1.500.000
IPTU
521,65
Descrição do Imóvel
Terreno Excepcional no Coração do Bairro dos Estados: 1.000 m² com Potencial Ilimitado para Seu Próximo Empreendimento!
Uma oportunidade rara para construtores e investidores em uma das localizações mais valorizadas de João Pessoa.
Descrição Detalhada:
Apresentamos uma oportunidade de investimento inigualável na Rua Fernando de Noronha, número 55, no cobiçado Bairro dos Estados, em João Pessoa/PB. Este imóvel não é apenas um terreno; é uma tela em branco de 1.000 m² (20 x 50 metros) em uma localização estratégica, pronto para receber seu próximo grande projeto.
O Potencial está no Terreno e na Localização:
Com uma área construída de 752,95 m² que, por ser uma construção antiga, oferece a estrutura para demolição e aproveitamento total do terreno, este imóvel é ideal para quem busca desenvolver um novo empreendimento. A área possui características perfeitas para a construção de imóveis comerciais ou residenciais de alto padrão, seja para venda ou locação, garantindo um retorno substancial sobre o investimento.
Localização Privilegiada: O Ponto Forte do Seu Investimento:
Situado em um dos bairros mais tradicionais e com infraestrutura completa de João Pessoa, este terreno está em um ponto estratégico, cercado por conveniências e serviços essenciais. A valorização da região é constante, e a proximidade com importantes estabelecimentos garante visibilidade e demanda para qualquer tipo de empreendimento:
- Tecnologia e Negócios: A poucos passos da Softcom Tecnologia.
- Serviços Bancários: Conveniência de ter o Banco Itaú e a Caixa Econômica Federal nas proximidades.
- Saúde e Bem-Estar: Farmácia Drogasil a poucos minutos.
- Educação de Qualidade: Colégio Séculos nas redondezas, um atrativo para famílias e futuros moradores.
A Rua Fernando de Noronha oferece a combinação ideal de tranquilidade residencial com a facilidade de acesso a grandes avenidas e ao dinamismo comercial do bairro.
Características do Terreno:
- Área Total: 1.000 m² (20 metros de frente por 50 metros de profundidade).
- Topografia: Plana, facilitando o planejamento e a execução de projetos.
- Ocupação do Terreno: Edificado (com estrutura existente a ser considerada para demolição ou reforma profunda).
- Infraestrutura: Rede de água CAGEPA e instalação elétrica já presentes.
- Zoneamento: Inserido na F1 - ZONA HABITACIONAL 1 e 37 - MACROZONA ADENSAVEL 1, indicando flexibilidade para diversos tipos de construção.
Detalhes Financeiros:
- Valor de Venda: R$ 1.500.000,00
- IPTU Anual: R$ 521,65 (conforme DAM de 2025)
Um Investimento Inteligente e com Retorno Garantido:
Esta é a oportunidade que construtores, incorporadoras e investidores procuram para desenvolver projetos de sucesso em uma das áreas mais promissoras de João Pessoa. A escassez de terrenos com essas dimensões e localização no Bairro dos Estados torna esta oferta ainda mais valiosa.
Não perca esta chance de construir o futuro!
Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para explorar o vasto potencial deste terreno.
Seu próximo grande empreendimento começa aqui, no ponto mais alto de João Pessoa!
Telefone: (83) 9.9999-1721 Site: seusimoveis.com
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Mais informações deste imóvel:
R. Carlos Alverga,145
Manaíra - João Pessoa / PB
CEP: 58038-020
Creci: 590-J
(83) 99999-1721
Email: emmanuelcavalcanti@seusimoveis.com
